PREGUNTAS
FRECUENTES
PREGUNTAS FRECUENTES
Revise nuestra sección FAQ, puede que su duda esté resuelta aquí mismo.
FAQ QUIERO COMPRAR:
¿Importa mi puntaje crediticio y cómo puedo mejorarlo?
Una buena puntuación crediticia es esencial para obtener una hipoteca favorable. Pagar deudas a tiempo, mantener saldos bajos en tarjetas de crédito y revisar informes de crédito regularmente son prácticas que pueden mejorar la puntuación crediticia.
¿Cuánto tiempo dura el proceso de compra una vez el vendedor acepta la oferta?
El tiempo promedio que toma una transacción inmobiliaria desde el día que una oferta es aceptada es de 45 días. Dependiendo de cada situación este puede variar.
¿Por qué es necesario trabajar con un agente inmobiliario y cuánto cobran?
Si estás buscando invertir en bienes raíces, necesitas un experto a tu lado. Un agente inmobiliario ha completado la formación profesional requerida, está al tanto del comportamiento del mercado e interactúa con compradores y vendedores a diario. Lo mejor de todo es que el comprador no debe pagar al agente absolutamente nada, el vendedor es el responsable de pagar las comisiones.
¿Cuales son los costos adicionales asociados con la compra de una propiedad?
Los costos adicionales pueden incluir el enganche inicial, impuestos sobre la propiedad, inspecciones, avalúo, gastos de cierre, entre otros.
FAQ QUIERO VENDER:
¿Por qué es necesario contratar a un agente inmobiliario y cuánto cobran?
Trabajar con un agente inmobiliario puede hacer que el proceso de venta de tu casa sea más rápido, exitoso y fácil. Al mismo tiempo te brinda la tranquilidad de saber que estás siendo representado por un profesional con experiencia en el mercado inmobiliario. En Fortaleza Realty tenemos las comisiones más bajas del mercado. Por lo general, la comisión oscila entre el 5% y el 6%; la cual se divide entre el agente que representa al vendedor y el agente que representa al comprador.
¿Cuánto vale mi propiedad?
Este es un trabajo que es mejor dejar en manos de los profesionales. Tu agente puede obtener registros de propiedades vendidas recientemente similares a la tuya y preparar un análisis comparativo de mercado, que detalla por cuánto se han vendido recientemente otras casas similares a la tuya (y también aquellas que no se vendieron), para que puedas acordar un precio de venta completamente investigado. Click aquí para solicitar un análisis comparativo de mercado.
¿Cómo preparo mi casa para la venta?
Preparar tu casa para venderla puede marcar una gran diferencia en cómo se percibe y se valora por los posibles compradores. Aquí hay algunos consejos para preparar tu casa para la venta:
1. Organiza y despeja
2. Reparaciones menores
3. Mejoras cosméticas
4. Despersonaliza el espacio
5. Limpieza profunda
6. Iluminación adecuada
Tengo que esperar a vender mi casa para poder comprar otra?
No necesariamente. Puedes explorar diferentes opciones según tu situación financiera y preferencias personales. Algunas opciones son:
1. Compra contingente a la venta de su actual propiedad.
2. Compra con financiamiento previo.
3. Negociar términos de compra flexibles.
FAQ INVERSIONES:
¿Cuáles son los beneficios de invertir en bienes raíces?
Invertir en bienes raíces ofrece una serie de beneficios, que van desde el flujo de efectivo pasivo y la apreciación del valor de la propiedad, siendo esta un tipo de protección contra la inflación, hasta la diversificación del portafolio de inversiones y las ventajas fiscales. Sin embargo, es importante realizar una cuidadosa investigación antes de realizar cualquier inversión inmobiliaria.
¿Por qué invertir en bienes raíces y no en otros activos?
¿Cuáles son los riesgos de invertir en bienes raíces?
A pesar de que pueden existir ciertos riesgos como ser vacancias, costos de reparaciones, fluctuaciones del mercado, entre otras, las bienes raíces siempre han sido y serán una de las mejores inversiones a largo plazo considerando retorno y riesgo.
¿Cuál es el mejor tipo de propiedad para invertir?
Esta respuesta varía mucho según los objetivos y la capacidad financiera del inversionista. Algunos prefieren casas unifamiliares, otros optan por edificios o propiedades comerciales. La clave es analizar la situación del inversionista y entender los diferentes beneficios que cada una de estas inversiones brinda.
FAQ INVERSIONISTAS EXTRANJEROS:
¿Puedo invertir en bienes raíces en los Estados Unidos siendo extranjero?
Sí, los extranjeros pueden invertir en bienes raíces en los Estados Unidos. No se requiere ciudadanía estadounidense ni residencia para realizar inversiones inmobiliarias en el país.
¿Puedo obtener financiamiento para invertir en bienes raíces en Estados Unidos siendo extranjero?
Sí, algunos prestamistas ofrecen financiamiento a extranjeros.
¿Necesito establecer una empresa en Estados Unidos para invertir en bienes raíces?
No es obligatorio, sin embargo muchos inversionistas eligen hacerlo porque afecta positivamente aspectos como la responsabilidad, la privacidad y sobre todo los impuestos.
Puedo obtener la residencia en Estados Unidos (green card) invirtiendo en bienes raíces?
Bajo el programa gubernamental de inversionistas inmigrantes (EB-5), ciertos inversionistas son elegibles para solicitar la residencia permanente.