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Comprar tu primera vivienda es una experiencia emocionante y a veces, agotadora. Esta guía integral está diseñada para ayudar a los compradores primerizos a navegar el proceso con más confianza. Cubrimos todo, desde entender tu preparación financiera hasta cerrar la compra de tu hogar soñado.

Paso 1: Evalúa tu preparación financiera

Revisa tu puntaje de crédito

Tu puntaje de crédito es crucial para determinar tu elegibilidad para una hipoteca y la tasa de interés. Apunta a un puntaje de 620 o más para préstamos convencionales. Puedes revisar tu puntaje gratis en sitios online o a través de tu banco.

Pago inicial

La mayoría de los préstamos convencionales requieren un pago inicial de al menos 5% del precio de compra de la vivienda. Sin embargo, hay opciones como los préstamos FHA o que permiten pagos iniciales menores. 

Paso 2: Obtén una pre-aprobación para una hipoteca

Contáctate con un prestamista

Investiga y compara prestamistas para encontrar las mejores tasas de interés y términos hipotecarios. Considera bancos, cooperativas de crédito y prestamistas hipotecarios en línea.

Presenta tu solicitud

Reúne los documentos necesarios como declaraciones de impuestos, talones de pago y estados de cuenta bancarios. El prestamista evaluará tu situación financiera e historial crediticio para escribir una carta de preaprobación, que muestra a los vendedores que eres un comprador serio.

Paso 3: Contáctate con Fortaleza Realty

Tu agente te asistirá desde aquí

Haz una lista

Haz una lista de tus necesidades y deseos. Considera factores como la ubicación, tamaño, número de dormitorios y baños, y la proximidad al trabajo o escuelas. 

Paso 4: Comienza la búsqueda de viviendas. 

Paso 5: Haz una oferta

Determina el precio de tu oferta

Basándose en ventas comparables en el área y en el estado de la vivienda, tu agente te dará su opinión de un precio de oferta competitivo.

Presenta la oferta

Tu agente presentará la oferta al agente del vendedor. Prepárate para negociaciones y considera contingencias como inspecciones y financiamiento.

Paso 6: Inspección y tasación de la vivienda

Inspección de la vivienda

Un inspector profesional evaluará el estado de la propiedad. Este paso es crucial para poder identificar posibles problemas que tenga la propiedad antes de finalizar la compra.

Tasación

El prestamista requerirá una tasación para asegurar que el valor de la vivienda coincide con el monto del préstamo. Esto te protege tanto a ti como al prestamista.

Paso 7: Dia del cierre

El día de cierre, firmarás todos los documentos necesarios, pagarás los costos de cierre y recibirás las llaves de tu nueva casa.